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仙庙烧鸡加盟商盘店开张要注意什么问题

作者:仙庙烧鸡官网  发布日期:2016-09-21 17:27:42  浏览:558次

  一些正在经营中的餐饮店,由于某些原因贴出了“转让”字样,这就为加快仙庙烧鸡店开业步伐带来了一种捷径:将转让的店面以低的价格盘过来,稍加装修就可以投入营业,为此能节省不少开店支出及缩减开店前的准备期。通过盘店进行创业,被越来越多的加盟者采用。要盘到价格合适、适宜开仙庙烧鸡店的转让店,必须掌握其中的窍门,这样才能保证仙庙烧鸡店尽早开业运营。在与转让者谈判之前,加盟者必须调查清楚以下几个问题:


  了解对方转让意图


  很多餐饮店的转让,都是因为地理位置不佳的原因,如果发现转让是因为这个原因,就不要接手。如果通过调查,得知转让者是因为其他原因,这时就要想一想,原来老板面临的问题自己能否解决,如果能解决,就考虑接手;如果原老板面临的问题不能解决,那就要三思而后行,慎之又慎。


  调查转让者的身份


  为了不在未来出现房屋使用权纠纷,仙庙烧鸡店加盟者必须对转让者的身份进行核查。如果是房主出租房屋,那就请对方出示有效的产权证,并根据产权证对房屋建筑面积、结构等情况进行核查,避免张冠李戴,以假乱真。如果转让者与自己一样,也是一名租赁人,那么就请对方叫来房主共同商议,分清楚哪些东西是房东的,哪些东西是转让者的,三方当面清点,出具文字凭据,签字画押,然后方可深谈。


  确认转让者是否拖欠税费


  由于餐饮行业需要同许多部门打交道,水、电、气,无论因为什么原因停掉哪一样,牛杂加盟店都无法营业。所以,加盟者应当要求转让者出示具体发票。倘若对方有应缴纳的费用未交清,那就请转让者将剩余部分缴纳完毕。如果加盟者自己有能力,亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况。


  判断这个位置是否适合继续开餐饮店


  因为开餐饮店受地理位置的限制因素较多,因此,仙庙烧鸡店加盟者不能光听转让者单方面叙述,而应当亲自到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解情况。当来到这些管理部门后,这几个问题必须当面问清楚:如果在这个地方继续开餐饮店,是否扰民,附近居民是否同意,是否符合消防部门的相关规定,是否有消防手续,近期内是否有拆迁计划。如果这些问题有关部门做出肯定的回答,就不要再与转让者继续谈判,否则前期投资就会打水漂,甚至还会与附近的居民产生不必要的冲突。

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